Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393885 |
14 |
2 320 000 $ |
165 714 $ |
34 627 $ |
155 821 $ |
18.59 |
29.679 |
0.03 |
1.31 |
1 172 095 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 172 095 $ |
|
Avant capitalisation |
18 491 $ |
2 % |
Après capitalisation 18 491 $ + 30 875 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 366 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 269 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 320 000 $ ÷ 14 logements |
165 714 $ |
Prix par pièce |
= 2 320 000 $ ÷ 67,0 pièces |
34 627 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 821 $ |
Ratio au MRB |
2 320 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.59 |
Ratio au MRN |
2 320 000 $ ÷
78 171 $ (Revenu Net) |
29.679 |
Ratio au TGA |
78 171 $ (Revenu Net) ÷
2 320 000 $ |
3.37 % |
Ratio au RCD |
78 171 $ (Revenu Net) ÷
59 680 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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