Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393923 |
22 |
2 978 000 $ |
135 364 $ |
26 238 $ |
118 070 $ |
14.08 |
21.806 |
0.05 |
1.20 |
940 249 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
940 249 $ |
|
Avant capitalisation |
23 048 $ |
2 % |
Après capitalisation 23 048 $ + 48 894 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 942 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 805 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 978 000 $ ÷ 22 logements |
135 364 $ |
Prix par pièce |
= 2 978 000 $ ÷ 113,5 pièces |
26 238 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 070 $ |
Ratio au MRB |
2 978 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.08 |
Ratio au MRN |
2 978 000 $ ÷
136 566 $ (Revenu Net) |
21.806 |
Ratio au TGA |
136 566 $ (Revenu Net) ÷
2 978 000 $ |
4.59 % |
Ratio au RCD |
136 566 $ (Revenu Net) ÷
113 518 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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