Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2393980 |
37 |
5 328 000 $ |
144 000 $ |
30 798 $ |
138 590 $ |
16.54 |
25.947 |
0.04 |
1.17 |
2 483 817 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 483 817 $ |
|
Avant capitalisation |
29 163 $ |
1 % |
Après capitalisation 29 163 $ + 58 966 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 129 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
257 850 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 328 000 $ ÷ 37 logements |
144 000 $ |
Prix par pièce |
= 5 328 000 $ ÷ 173,0 pièces |
30 798 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 590 $ |
Ratio au MRB |
5 328 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.54 |
Ratio au MRN |
5 328 000 $ ÷
205 343 $ (Revenu Net) |
25.947 |
Ratio au TGA |
205 343 $ (Revenu Net) ÷
5 328 000 $ |
3.85 % |
Ratio au RCD |
205 343 $ (Revenu Net) ÷
176 180 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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