Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421862 |
10 |
920 000 $ |
92 000 $ |
18 039 $ |
81 176 $ |
9.86 |
16.685 |
0.06 |
1.35 |
154 423 $ |
9 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
154 423 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 350 $ |
9 % |
| Après capitalisation 14 350 $ + 9 443 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 793 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 100 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 920 000 $ ÷ 10 logements |
92 000 $ |
| Prix par pièce |
= 920 000 $ ÷ 51,0 pièces |
18 039 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
81 176 $ |
| Ratio au MRB |
920 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.86 |
| Ratio au MRN |
920 000 $ ÷
55 140 $ (Revenu Net) |
16.685 |
| Ratio au TGA |
55 140 $ (Revenu Net) ÷
920 000 $ |
5.99 % |
| Ratio au RCD |
55 140 $ (Revenu Net) ÷
40 789 $ |
1.35 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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