Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421867 |
13 |
1 945 000 $ |
149 615 $ |
32 689 $ |
147 101 $ |
14.88 |
22.256 |
0.04 |
1.36 |
748 738 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
748 738 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 073 $ |
3 % |
| Après capitalisation 23 073 $ + 14 890 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 963 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 921 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 945 000 $ ÷ 13 logements |
149 615 $ |
| Prix par pièce |
= 1 945 000 $ ÷ 59,5 pièces |
32 689 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
147 101 $ |
| Ratio au MRB |
1 945 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.88 |
| Ratio au MRN |
1 945 000 $ ÷
87 394 $ (Revenu Net) |
22.256 |
| Ratio au TGA |
87 394 $ (Revenu Net) ÷
1 945 000 $ |
4.49 % |
| Ratio au RCD |
87 394 $ (Revenu Net) ÷
64 321 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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