Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421878 |
15 |
2 920 000 $ |
194 667 $ |
42 628 $ |
191 825 $ |
19.75 |
27.905 |
0.04 |
1.23 |
1 348 596 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 348 596 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 762 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 762 $ + 19 650 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 412 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 428 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 920 000 $ ÷ 15 logements |
194 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 920 000 $ ÷ 68,5 pièces |
42 628 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 825 $ |
| Ratio au MRB |
2 920 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.75 |
| Ratio au MRN |
2 920 000 $ ÷
104 643 $ (Revenu Net) |
27.905 |
| Ratio au TGA |
104 643 $ (Revenu Net) ÷
2 920 000 $ |
3.58 % |
| Ratio au RCD |
104 643 $ (Revenu Net) ÷
84 881 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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