Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421882 |
16 |
2 875 000 $ |
179 688 $ |
42 279 $ |
190 257 $ |
19.12 |
26.904 |
0.04 |
1.23 |
1 267 588 $ |
2 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 267 588 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 176 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 176 $ + 20 067 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 243 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 825 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 875 000 $ ÷ 16 logements |
179 688 $ |
| Prix par pièce |
= 2 875 000 $ ÷ 68,0 pièces |
42 279 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 257 $ |
| Ratio au MRB |
2 875 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.12 |
| Ratio au MRN |
2 875 000 $ ÷
106 860 $ (Revenu Net) |
26.904 |
| Ratio au TGA |
106 860 $ (Revenu Net) ÷
2 875 000 $ |
3.72 % |
| Ratio au RCD |
106 860 $ (Revenu Net) ÷
86 684 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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