Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421884 |
17 |
2 515 000 $ |
147 941 $ |
30 120 $ |
135 539 $ |
14.77 |
22.735 |
0.04 |
1.29 |
917 650 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
917 650 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 836 $ |
3 % |
| Après capitalisation 24 836 $ + 19 860 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 696 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 811 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 515 000 $ ÷ 17 logements |
147 941 $ |
| Prix par pièce |
= 2 515 000 $ ÷ 83,5 pièces |
30 120 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
135 539 $ |
| Ratio au MRB |
2 515 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.77 |
| Ratio au MRN |
2 515 000 $ ÷
110 625 $ (Revenu Net) |
22.735 |
| Ratio au TGA |
110 625 $ (Revenu Net) ÷
2 515 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
110 625 $ (Revenu Net) ÷
85 789 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
