Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421894 |
20 |
3 540 000 $ |
177 000 $ |
38 478 $ |
173 152 $ |
17.04 |
24.776 |
0.04 |
1.31 |
1 511 965 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 511 965 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 559 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 559 $ + 25 308 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 866 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 632 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 540 000 $ ÷ 20 logements |
177 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 540 000 $ ÷ 92,0 pièces |
38 478 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 152 $ |
| Ratio au MRB |
3 540 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.04 |
| Ratio au MRN |
3 540 000 $ ÷
142 879 $ (Revenu Net) |
24.776 |
| Ratio au TGA |
142 879 $ (Revenu Net) ÷
3 540 000 $ |
4.04 % |
| Ratio au RCD |
142 879 $ (Revenu Net) ÷
109 321 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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