Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421901 |
19 |
3 145 000 $ |
165 526 $ |
36 358 $ |
163 613 $ |
16.67 |
24.478 |
0.04 |
1.24 |
1 111 482 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 111 482 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 238 $ |
2 % |
| Après capitalisation 25 238 $ + 38 224 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 461 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 645 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 145 000 $ ÷ 19 logements |
165 526 $ |
| Prix par pièce |
= 3 145 000 $ ÷ 86,5 pièces |
36 358 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 613 $ |
| Ratio au MRB |
3 145 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
| Ratio au MRN |
3 145 000 $ ÷
128 480 $ (Revenu Net) |
24.478 |
| Ratio au TGA |
128 480 $ (Revenu Net) ÷
3 145 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
128 480 $ (Revenu Net) ÷
103 243 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
