Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2421903 |
20 |
3 445 000 $ |
172 250 $ |
37 446 $ |
168 505 $ |
18.14 |
26.482 |
0.04 |
1.20 |
1 436 501 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 436 501 $ |
|
Avant capitalisation |
21 939 $ |
2 % |
Après capitalisation 21 939 $ + 25 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 976 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 717 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 445 000 $ ÷ 20 logements |
172 250 $ |
Prix par pièce |
= 3 445 000 $ ÷ 92,0 pièces |
37 446 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 505 $ |
Ratio au MRB |
3 445 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.14 |
Ratio au MRN |
3 445 000 $ ÷
130 091 $ (Revenu Net) |
26.482 |
Ratio au TGA |
130 091 $ (Revenu Net) ÷
3 445 000 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
130 091 $ (Revenu Net) ÷
108 152 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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