Projection #2421903

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1023167     8     1 165 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2421903 20 3 445 000 $ 172 250 $ 37 446 $ 168 505 $ 18.14 26.482 0.04 1.20 1 436 501 $ 2 % 3 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 436 501 $  
Avant capitalisation 21 939 $ 2 %
Après capitalisation 21 939 $ + 25 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 46 976 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 156 717 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 3 445 000 $ ÷ 20 logements 172 250 $
Prix par pièce = 3 445 000 $ ÷ 92,0 pièces 37 446 $
Prix par pièce X 4½ 168 505 $
Ratio au MRB 3 445 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.14
Ratio au MRN 3 445 000 $ ÷ 130 091 $ (Revenu Net) 26.482
Ratio au TGA 130 091 $ (Revenu Net) ÷ 3 445 000 $ 3.78 %
Ratio au RCD 130 091 $ (Revenu Net) ÷ 108 152 $ 1.20

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