Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421911 |
21 |
3 670 000 $ |
174 762 $ |
41 006 $ |
184 525 $ |
17.01 |
24.415 |
0.04 |
1.27 |
1 353 141 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 353 141 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 989 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 989 $ + 41 716 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 706 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 613 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 670 000 $ ÷ 21 logements |
174 762 $ |
| Prix par pièce |
= 3 670 000 $ ÷ 89,5 pièces |
41 006 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 525 $ |
| Ratio au MRB |
3 670 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.01 |
| Ratio au MRN |
3 670 000 $ ÷
150 319 $ (Revenu Net) |
24.415 |
| Ratio au TGA |
150 319 $ (Revenu Net) ÷
3 670 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
150 319 $ (Revenu Net) ÷
118 330 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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