Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421915 |
22 |
4 420 000 $ |
200 909 $ |
50 805 $ |
228 621 $ |
18.86 |
26.151 |
0.04 |
1.23 |
1 871 862 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 871 862 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 937 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 937 $ + 31 734 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 671 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 469 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 420 000 $ ÷ 22 logements |
200 909 $ |
| Prix par pièce |
= 4 420 000 $ ÷ 87,0 pièces |
50 805 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
228 621 $ |
| Ratio au MRB |
4 420 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.86 |
| Ratio au MRN |
4 420 000 $ ÷
169 019 $ (Revenu Net) |
26.151 |
| Ratio au TGA |
169 019 $ (Revenu Net) ÷
4 420 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
169 019 $ (Revenu Net) ÷
137 081 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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