Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421918 |
23 |
3 585 000 $ |
155 870 $ |
31 310 $ |
140 895 $ |
15.11 |
22.987 |
0.04 |
1.31 |
1 259 008 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 259 008 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 997 $ |
3 % |
| Après capitalisation 36 997 $ + 41 862 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 859 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 059 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 585 000 $ ÷ 23 logements |
155 870 $ |
| Prix par pièce |
= 3 585 000 $ ÷ 114,5 pièces |
31 310 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 895 $ |
| Ratio au MRB |
3 585 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
| Ratio au MRN |
3 585 000 $ ÷
155 955 $ (Revenu Net) |
22.987 |
| Ratio au TGA |
155 955 $ (Revenu Net) ÷
3 585 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
155 955 $ (Revenu Net) ÷
118 958 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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