Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421919 |
23 |
3 265 000 $ |
141 957 $ |
31 244 $ |
140 598 $ |
13.71 |
20.889 |
0.05 |
1.31 |
922 196 $ |
4 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
922 196 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 064 $ |
4 % |
| Après capitalisation 37 064 $ + 41 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 990 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 996 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 265 000 $ ÷ 23 logements |
141 957 $ |
| Prix par pièce |
= 3 265 000 $ ÷ 104,5 pièces |
31 244 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 598 $ |
| Ratio au MRB |
3 265 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.71 |
| Ratio au MRN |
3 265 000 $ ÷
156 301 $ (Revenu Net) |
20.889 |
| Ratio au TGA |
156 301 $ (Revenu Net) ÷
3 265 000 $ |
4.79 % |
| Ratio au RCD |
156 301 $ (Revenu Net) ÷
119 238 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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