Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421921 |
24 |
3 540 000 $ |
147 500 $ |
31 053 $ |
139 737 $ |
14.76 |
22.381 |
0.04 |
1.31 |
1 178 001 $ |
3 % |
7 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 178 001 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 411 $ |
3 % |
| Après capitalisation 37 411 $ + 42 279 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 690 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 456 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 540 000 $ ÷ 24 logements |
147 500 $ |
| Prix par pièce |
= 3 540 000 $ ÷ 114,0 pièces |
31 053 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
139 737 $ |
| Ratio au MRB |
3 540 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.76 |
| Ratio au MRN |
3 540 000 $ ÷
158 172 $ (Revenu Net) |
22.381 |
| Ratio au TGA |
158 172 $ (Revenu Net) ÷
3 540 000 $ |
4.47 % |
| Ratio au RCD |
158 172 $ (Revenu Net) ÷
120 761 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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