Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421922 |
24 |
3 790 000 $ |
157 917 $ |
35 755 $ |
160 896 $ |
15.27 |
22.769 |
0.04 |
1.27 |
1 344 065 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 344 065 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 388 $ |
3 % |
| Après capitalisation 35 388 $ + 30 342 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 730 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 459 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 790 000 $ ÷ 24 logements |
157 917 $ |
| Prix par pièce |
= 3 790 000 $ ÷ 106,0 pièces |
35 755 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 896 $ |
| Ratio au MRB |
3 790 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.27 |
| Ratio au MRN |
3 790 000 $ ÷
166 456 $ (Revenu Net) |
22.769 |
| Ratio au TGA |
166 456 $ (Revenu Net) ÷
3 790 000 $ |
4.39 % |
| Ratio au RCD |
166 456 $ (Revenu Net) ÷
131 068 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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