Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421925 |
25 |
3 520 000 $ |
140 800 $ |
32 146 $ |
144 658 $ |
14.55 |
21.982 |
0.05 |
1.27 |
1 166 206 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 166 206 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 179 $ |
3 % |
| Après capitalisation 34 179 $ + 29 158 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 336 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 465 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 520 000 $ ÷ 25 logements |
140 800 $ |
| Prix par pièce |
= 3 520 000 $ ÷ 109,5 pièces |
32 146 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 658 $ |
| Ratio au MRB |
3 520 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.55 |
| Ratio au MRN |
3 520 000 $ ÷
160 129 $ (Revenu Net) |
21.982 |
| Ratio au TGA |
160 129 $ (Revenu Net) ÷
3 520 000 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
160 129 $ (Revenu Net) ÷
125 950 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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