Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421926 |
25 |
3 745 000 $ |
149 800 $ |
35 498 $ |
159 739 $ |
14.94 |
22.203 |
0.05 |
1.27 |
1 263 057 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 263 057 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 801 $ |
3 % |
| Après capitalisation 35 801 $ + 30 760 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 561 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
185 858 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 745 000 $ ÷ 25 logements |
149 800 $ |
| Prix par pièce |
= 3 745 000 $ ÷ 105,5 pièces |
35 498 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 739 $ |
| Ratio au MRB |
3 745 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.94 |
| Ratio au MRN |
3 745 000 $ ÷
168 673 $ (Revenu Net) |
22.203 |
| Ratio au TGA |
168 673 $ (Revenu Net) ÷
3 745 000 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
168 673 $ (Revenu Net) ÷
132 872 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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