Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421930 |
26 |
4 610 000 $ |
177 308 $ |
37 480 $ |
168 659 $ |
16.78 |
24.494 |
0.04 |
1.32 |
1 853 323 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 853 323 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 720 $ |
2 % |
| Après capitalisation 45 720 $ + 47 309 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 029 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 879 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 610 000 $ ÷ 26 logements |
177 308 $ |
| Prix par pièce |
= 4 610 000 $ ÷ 123,0 pièces |
37 480 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
168 659 $ |
| Ratio au MRB |
4 610 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.78 |
| Ratio au MRN |
4 610 000 $ ÷
188 209 $ (Revenu Net) |
24.494 |
| Ratio au TGA |
188 209 $ (Revenu Net) ÷
4 610 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
188 209 $ (Revenu Net) ÷
142 489 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
