Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421934 |
27 |
4 590 000 $ |
170 000 $ |
38 734 $ |
174 304 $ |
16.58 |
24.137 |
0.04 |
1.29 |
1 841 529 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 841 529 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 487 $ |
2 % |
| Après capitalisation 42 487 $ + 34 188 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 675 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
222 888 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 590 000 $ ÷ 27 logements |
170 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 590 000 $ ÷ 118,5 pièces |
38 734 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
174 304 $ |
| Ratio au MRB |
4 590 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.58 |
| Ratio au MRN |
4 590 000 $ ÷
190 166 $ (Revenu Net) |
24.137 |
| Ratio au TGA |
190 166 $ (Revenu Net) ÷
4 590 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
190 166 $ (Revenu Net) ÷
147 679 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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