Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421947 |
28 |
4 675 000 $ |
166 964 $ |
41 009 $ |
184 539 $ |
17.30 |
24.849 |
0.04 |
1.21 |
1 781 908 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 781 908 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 904 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 904 $ + 35 937 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 841 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 763 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 675 000 $ ÷ 28 logements |
166 964 $ |
| Prix par pièce |
= 4 675 000 $ ÷ 114,0 pièces |
41 009 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 539 $ |
| Ratio au MRB |
4 675 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.30 |
| Ratio au MRN |
4 675 000 $ ÷
188 140 $ (Revenu Net) |
24.849 |
| Ratio au TGA |
188 140 $ (Revenu Net) ÷
4 675 000 $ |
4.02 % |
| Ratio au RCD |
188 140 $ (Revenu Net) ÷
155 236 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
