Projection #2421948

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1023167     8     1 165 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2421948 28 5 265 000 $ 188 036 $ 43 156 $ 194 201 $ 17.99 25.583 0.04 1.26 2 116 369 $ 2 % 4 % 12 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 116 369 $  
Avant capitalisation 42 475 $ 2 %
Après capitalisation 42 475 $ + 52 134 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 94 609 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 262 324 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 5 265 000 $ ÷ 28 logements 188 036 $
Prix par pièce = 5 265 000 $ ÷ 122,0 pièces 43 156 $
Prix par pièce X 4½ 194 201 $
Ratio au MRB 5 265 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.99
Ratio au MRN 5 265 000 $ ÷ 205 804 $ (Revenu Net) 25.583
Ratio au TGA 205 804 $ (Revenu Net) ÷ 5 265 000 $ 3.91 %
Ratio au RCD 205 804 $ (Revenu Net) ÷ 163 329 $ 1.26

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