Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421956 |
31 |
4 590 000 $ |
148 065 $ |
32 669 $ |
147 011 $ |
14.85 |
22.340 |
0.04 |
1.29 |
1 507 564 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 507 564 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 340 $ |
3 % |
| Après capitalisation 46 340 $ + 51 159 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 499 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
243 713 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 590 000 $ ÷ 31 logements |
148 065 $ |
| Prix par pièce |
= 4 590 000 $ ÷ 140,5 pièces |
32 669 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
147 011 $ |
| Ratio au MRB |
4 590 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.85 |
| Ratio au MRN |
4 590 000 $ ÷
205 459 $ (Revenu Net) |
22.340 |
| Ratio au TGA |
205 459 $ (Revenu Net) ÷
4 590 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
205 459 $ (Revenu Net) ÷
159 119 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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