Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421968 |
33 |
5 790 000 $ |
175 455 $ |
39 794 $ |
179 072 $ |
17.29 |
25.038 |
0.04 |
1.24 |
2 204 274 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 204 274 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 652 $ |
2 % |
| Après capitalisation 44 652 $ + 57 521 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 173 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
286 613 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 790 000 $ ÷ 33 logements |
175 455 $ |
| Prix par pièce |
= 5 790 000 $ ÷ 145,5 pièces |
39 794 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 072 $ |
| Ratio au MRB |
5 790 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.29 |
| Ratio au MRN |
5 790 000 $ ÷
231 253 $ (Revenu Net) |
25.038 |
| Ratio au TGA |
231 253 $ (Revenu Net) ÷
5 790 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
231 253 $ (Revenu Net) ÷
186 601 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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