Projection #2421974

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1058047     5     525 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1023167     8     1 165 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2421974 38 6 185 000 $ 162 763 $ 35 751 $ 160 882 $ 16.02 23.702 0.04 1.28 2 270 792 $ 3 % 5 % 14 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 270 792 $  
Avant capitalisation 56 826 $ 3 %
Après capitalisation 56 826 $ + 61 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 118 402 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 315 424 $ 14 %
Ratios
Prix par logement = 6 185 000 $ ÷ 38 logements 162 763 $
Prix par pièce = 6 185 000 $ ÷ 173,0 pièces 35 751 $
Prix par pièce X 4½ 160 882 $
Ratio au MRB 6 185 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.02
Ratio au MRN 6 185 000 $ ÷ 260 944 $ (Revenu Net) 23.702
Ratio au TGA 260 944 $ (Revenu Net) ÷ 6 185 000 $ 4.22 %
Ratio au RCD 260 944 $ (Revenu Net) ÷ 204 118 $ 1.28

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