Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421976 |
39 |
6 460 000 $ |
165 641 $ |
35 397 $ |
159 288 $ |
16.66 |
24.580 |
0.04 |
1.28 |
2 526 597 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 526 597 $ |
|
| Avant capitalisation |
57 173 $ |
2 % |
| Après capitalisation 57 173 $ + 61 929 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 102 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
324 885 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 460 000 $ ÷ 39 logements |
165 641 $ |
| Prix par pièce |
= 6 460 000 $ ÷ 182,5 pièces |
35 397 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 288 $ |
| Ratio au MRB |
6 460 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.66 |
| Ratio au MRN |
6 460 000 $ ÷
262 815 $ (Revenu Net) |
24.580 |
| Ratio au TGA |
262 815 $ (Revenu Net) ÷
6 460 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
262 815 $ (Revenu Net) ÷
205 642 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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