Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421991 |
13 |
1 850 000 $ |
142 308 $ |
31 092 $ |
139 916 $ |
16.39 |
24.797 |
0.04 |
1.18 |
673 273 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
673 273 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 453 $ |
2 % |
| Après capitalisation 11 453 $ + 14 620 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 073 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 005 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 850 000 $ ÷ 13 logements |
142 308 $ |
| Prix par pièce |
= 1 850 000 $ ÷ 59,5 pièces |
31 092 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
139 916 $ |
| Ratio au MRB |
1 850 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.39 |
| Ratio au MRN |
1 850 000 $ ÷
74 606 $ (Revenu Net) |
24.797 |
| Ratio au TGA |
74 606 $ (Revenu Net) ÷
1 850 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
74 606 $ (Revenu Net) ÷
63 153 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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