Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421993 |
13 |
2 665 000 $ |
205 000 $ |
41 969 $ |
188 858 $ |
18.50 |
26.435 |
0.04 |
1.29 |
1 104 586 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 104 586 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 647 $ |
2 % |
| Après capitalisation 22 647 $ + 32 419 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 066 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 959 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 665 000 $ ÷ 13 logements |
205 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 665 000 $ ÷ 63,5 pièces |
41 969 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 858 $ |
| Ratio au MRB |
2 665 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.50 |
| Ratio au MRN |
2 665 000 $ ÷
100 815 $ (Revenu Net) |
26.435 |
| Ratio au TGA |
100 815 $ (Revenu Net) ÷
2 665 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
100 815 $ (Revenu Net) ÷
78 168 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
