Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2421995 |
14 |
2 395 000 $ |
171 071 $ |
35 746 $ |
160 858 $ |
17.37 |
25.347 |
0.04 |
1.29 |
926 727 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
926 727 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 438 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 438 $ + 31 234 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 672 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 964 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 395 000 $ ÷ 14 logements |
171 071 $ |
| Prix par pièce |
= 2 395 000 $ ÷ 67,0 pièces |
35 746 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 858 $ |
| Ratio au MRB |
2 395 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.37 |
| Ratio au MRN |
2 395 000 $ ÷
94 488 $ (Revenu Net) |
25.347 |
| Ratio au TGA |
94 488 $ (Revenu Net) ÷
2 395 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
94 488 $ (Revenu Net) ÷
73 050 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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