Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422001 |
15 |
2 825 000 $ |
188 333 $ |
51 835 $ |
233 257 $ |
17.95 |
24.883 |
0.04 |
1.23 |
1 108 634 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 108 634 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 451 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 451 $ + 21 317 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 768 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 758 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 825 000 $ ÷ 15 logements |
188 333 $ |
| Prix par pièce |
= 2 825 000 $ ÷ 54,5 pièces |
51 835 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
233 257 $ |
| Ratio au MRB |
2 825 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
| Ratio au MRN |
2 825 000 $ ÷
113 534 $ (Revenu Net) |
24.883 |
| Ratio au TGA |
113 534 $ (Revenu Net) ÷
2 825 000 $ |
4.02 % |
| Ratio au RCD |
113 534 $ (Revenu Net) ÷
92 082 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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