Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422003 |
16 |
1 990 000 $ |
124 375 $ |
24 268 $ |
109 207 $ |
12.41 |
19.807 |
0.05 |
1.36 |
495 781 $ |
5 % |
12 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
495 781 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 512 $ |
5 % |
| Après capitalisation 26 512 $ + 31 444 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 956 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 347 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 990 000 $ ÷ 16 logements |
124 375 $ |
| Prix par pièce |
= 1 990 000 $ ÷ 82,0 pièces |
24 268 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
109 207 $ |
| Ratio au MRB |
1 990 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.41 |
| Ratio au MRN |
1 990 000 $ ÷
100 470 $ (Revenu Net) |
19.807 |
| Ratio au TGA |
100 470 $ (Revenu Net) ÷
1 990 000 $ |
5.05 % |
| Ratio au RCD |
100 470 $ (Revenu Net) ÷
73 958 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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