Projection #2422005

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1058047     5     525 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2422005 17 2 195 000 $ 129 118 $ 29 864 $ 134 388 $ 12.82 19.780 0.05 1.29 580 838 $ 4 % 8 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 580 838 $  
Avant capitalisation 24 902 $ 4 %
Après capitalisation 24 902 $ + 19 925 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 44 827 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 114 749 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 2 195 000 $ ÷ 17 logements 129 118 $
Prix par pièce = 2 195 000 $ ÷ 73,5 pièces 29 864 $
Prix par pièce X 4½ 134 388 $
Ratio au MRB 2 195 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.82
Ratio au MRN 2 195 000 $ ÷ 110 971 $ (Revenu Net) 19.780
Ratio au TGA 110 971 $ (Revenu Net) ÷ 2 195 000 $ 5.06 %
Ratio au RCD 110 971 $ (Revenu Net) ÷ 86 069 $ 1.29

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