Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422006 |
18 |
2 245 000 $ |
124 722 $ |
25 805 $ |
116 121 $ |
13.68 |
21.525 |
0.05 |
1.29 |
739 791 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
739 791 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 627 $ |
3 % |
| Après capitalisation 23 627 $ + 18 675 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 302 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 816 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 245 000 $ ÷ 18 logements |
124 722 $ |
| Prix par pièce |
= 2 245 000 $ ÷ 87,0 pièces |
25 805 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
116 121 $ |
| Ratio au MRB |
2 245 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.68 |
| Ratio au MRN |
2 245 000 $ ÷
104 298 $ (Revenu Net) |
21.525 |
| Ratio au TGA |
104 298 $ (Revenu Net) ÷
2 245 000 $ |
4.65 % |
| Ratio au RCD |
104 298 $ (Revenu Net) ÷
80 671 $ |
1.29 |
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