Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422008 |
18 |
3 060 000 $ |
170 000 $ |
33 626 $ |
151 319 $ |
15.67 |
23.447 |
0.04 |
1.36 |
1 171 104 $ |
3 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 171 104 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 821 $ |
3 % |
| Après capitalisation 34 821 $ + 36 474 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 295 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 770 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 060 000 $ ÷ 18 logements |
170 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 060 000 $ ÷ 91,0 pièces |
33 626 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
151 319 $ |
| Ratio au MRB |
3 060 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.67 |
| Ratio au MRN |
3 060 000 $ ÷
130 507 $ (Revenu Net) |
23.447 |
| Ratio au TGA |
130 507 $ (Revenu Net) ÷
3 060 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
130 507 $ (Revenu Net) ÷
95 686 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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