Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422009 |
18 |
2 740 000 $ |
152 222 $ |
33 827 $ |
152 222 $ |
13.97 |
20.940 |
0.05 |
1.36 |
834 291 $ |
4 % |
9 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
834 291 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 887 $ |
4 % |
| Après capitalisation 34 887 $ + 36 539 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 426 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
158 708 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 740 000 $ ÷ 18 logements |
152 222 $ |
| Prix par pièce |
= 2 740 000 $ ÷ 81,0 pièces |
33 827 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 222 $ |
| Ratio au MRB |
2 740 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.97 |
| Ratio au MRN |
2 740 000 $ ÷
130 853 $ (Revenu Net) |
20.940 |
| Ratio au TGA |
130 853 $ (Revenu Net) ÷
2 740 000 $ |
4.78 % |
| Ratio au RCD |
130 853 $ (Revenu Net) ÷
95 966 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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