Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422010 |
19 |
2 790 000 $ |
146 842 $ |
29 524 $ |
132 857 $ |
14.75 |
22.468 |
0.04 |
1.37 |
993 245 $ |
3 % |
7 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
993 245 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 611 $ |
3 % |
| Après capitalisation 33 611 $ + 35 290 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 901 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 776 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 790 000 $ ÷ 19 logements |
146 842 $ |
| Prix par pièce |
= 2 790 000 $ ÷ 94,5 pièces |
29 524 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
132 857 $ |
| Ratio au MRB |
2 790 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.75 |
| Ratio au MRN |
2 790 000 $ ÷
124 180 $ (Revenu Net) |
22.468 |
| Ratio au TGA |
124 180 $ (Revenu Net) ÷
2 790 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
124 180 $ (Revenu Net) ÷
90 568 $ |
1.37 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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