Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422011 |
19 |
3 015 000 $ |
158 684 $ |
33 315 $ |
149 917 $ |
15.24 |
22.716 |
0.04 |
1.36 |
1 090 096 $ |
3 % |
7 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 090 096 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 234 $ |
3 % |
| Après capitalisation 35 234 $ + 36 892 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 126 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 168 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 015 000 $ ÷ 19 logements |
158 684 $ |
| Prix par pièce |
= 3 015 000 $ ÷ 90,5 pièces |
33 315 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 917 $ |
| Ratio au MRB |
3 015 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.24 |
| Ratio au MRN |
3 015 000 $ ÷
132 724 $ (Revenu Net) |
22.716 |
| Ratio au TGA |
132 724 $ (Revenu Net) ÷
3 015 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
132 724 $ (Revenu Net) ÷
97 490 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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