Projection #2422014

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1024198     8     1 550 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2422014 20 3 540 000 $ 177 000 $ 38 478 $ 173 152 $ 17.04 24.776 0.04 1.31 1 511 965 $ 2 % 4 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 511 965 $  
Avant capitalisation 33 559 $ 2 %
Après capitalisation 33 559 $ + 25 308 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 58 866 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 171 632 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 3 540 000 $ ÷ 20 logements 177 000 $
Prix par pièce = 3 540 000 $ ÷ 92,0 pièces 38 478 $
Prix par pièce X 4½ 173 152 $
Ratio au MRB 3 540 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.04
Ratio au MRN 3 540 000 $ ÷ 142 879 $ (Revenu Net) 24.776
Ratio au TGA 142 879 $ (Revenu Net) ÷ 3 540 000 $ 4.04 %
Ratio au RCD 142 879 $ (Revenu Net) ÷ 109 321 $ 1.31

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