Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422016 |
20 |
3 220 000 $ |
161 000 $ |
39 268 $ |
176 707 $ |
15.44 |
22.482 |
0.04 |
1.31 |
1 175 153 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 175 153 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 625 $ |
3 % |
| Après capitalisation 33 625 $ + 25 373 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 997 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 569 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 220 000 $ ÷ 20 logements |
161 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 220 000 $ ÷ 82,0 pièces |
39 268 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 707 $ |
| Ratio au MRB |
3 220 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.44 |
| Ratio au MRN |
3 220 000 $ ÷
143 225 $ (Revenu Net) |
22.482 |
| Ratio au TGA |
143 225 $ (Revenu Net) ÷
3 220 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
143 225 $ (Revenu Net) ÷
109 601 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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