Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422017 |
21 |
3 270 000 $ |
155 714 $ |
34 241 $ |
154 084 $ |
16.22 |
23.947 |
0.04 |
1.31 |
1 334 106 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 334 106 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 349 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 349 $ + 24 123 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 472 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 637 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 270 000 $ ÷ 21 logements |
155 714 $ |
| Prix par pièce |
= 3 270 000 $ ÷ 95,5 pièces |
34 241 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
154 084 $ |
| Ratio au MRB |
3 270 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.22 |
| Ratio au MRN |
3 270 000 $ ÷
136 552 $ (Revenu Net) |
23.947 |
| Ratio au TGA |
136 552 $ (Revenu Net) ÷
3 270 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
136 552 $ (Revenu Net) ÷
104 202 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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