Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422029 |
21 |
3 990 000 $ |
190 000 $ |
40 101 $ |
180 452 $ |
18.57 |
26.605 |
0.04 |
1.27 |
1 689 954 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 689 954 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 923 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 923 $ + 41 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 575 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 675 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 990 000 $ ÷ 21 logements |
190 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 990 000 $ ÷ 99,5 pièces |
40 101 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 452 $ |
| Ratio au MRB |
3 990 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.57 |
| Ratio au MRN |
3 990 000 $ ÷
149 973 $ (Revenu Net) |
26.605 |
| Ratio au TGA |
149 973 $ (Revenu Net) ÷
3 990 000 $ |
3.76 % |
| Ratio au RCD |
149 973 $ (Revenu Net) ÷
118 050 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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