Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422037 |
23 |
4 150 000 $ |
180 435 $ |
45 856 $ |
206 354 $ |
18.19 |
25.508 |
0.04 |
1.23 |
1 694 003 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 694 003 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 728 $ |
2 % |
| Après capitalisation 30 728 $ + 30 550 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 277 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 474 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 150 000 $ ÷ 23 logements |
180 435 $ |
| Prix par pièce |
= 4 150 000 $ ÷ 90,5 pièces |
45 856 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
206 354 $ |
| Ratio au MRB |
4 150 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.19 |
| Ratio au MRN |
4 150 000 $ ÷
162 691 $ (Revenu Net) |
25.508 |
| Ratio au TGA |
162 691 $ (Revenu Net) ÷
4 150 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
162 691 $ (Revenu Net) ÷
131 964 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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