Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422044 |
25 |
4 065 000 $ |
162 600 $ |
35 195 $ |
158 377 $ |
16.28 |
24.149 |
0.04 |
1.27 |
1 599 870 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 599 870 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 735 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 735 $ + 30 695 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 430 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 920 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 065 000 $ ÷ 25 logements |
162 600 $ |
| Prix par pièce |
= 4 065 000 $ ÷ 115,5 pièces |
35 195 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
158 377 $ |
| Ratio au MRB |
4 065 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.28 |
| Ratio au MRN |
4 065 000 $ ÷
168 327 $ (Revenu Net) |
24.149 |
| Ratio au TGA |
168 327 $ (Revenu Net) ÷
4 065 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
168 327 $ (Revenu Net) ÷
132 591 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
