Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422061 |
26 |
4 195 000 $ |
161 346 $ |
37 124 $ |
167 058 $ |
16.27 |
23.867 |
0.04 |
1.24 |
1 441 046 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 441 046 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 166 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 166 $ + 47 104 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 270 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
214 900 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 195 000 $ ÷ 26 logements |
161 346 $ |
| Prix par pièce |
= 4 195 000 $ ÷ 113,0 pièces |
37 124 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
167 058 $ |
| Ratio au MRB |
4 195 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
4 195 000 $ ÷
175 768 $ (Revenu Net) |
23.867 |
| Ratio au TGA |
175 768 $ (Revenu Net) ÷
4 195 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
175 768 $ (Revenu Net) ÷
141 601 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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