Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422062 |
26 |
4 420 000 $ |
170 000 $ |
40 550 $ |
182 477 $ |
16.59 |
23.981 |
0.04 |
1.24 |
1 537 897 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 537 897 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 789 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 789 $ + 48 706 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 495 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
225 294 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 420 000 $ ÷ 26 logements |
170 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 420 000 $ ÷ 109,0 pièces |
40 550 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 477 $ |
| Ratio au MRB |
4 420 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
| Ratio au MRN |
4 420 000 $ ÷
184 312 $ (Revenu Net) |
23.981 |
| Ratio au TGA |
184 312 $ (Revenu Net) ÷
4 420 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
184 312 $ (Revenu Net) ÷
148 522 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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