Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422087 |
35 |
6 140 000 $ |
175 429 $ |
40 797 $ |
183 588 $ |
17.23 |
24.771 |
0.04 |
1.27 |
2 523 749 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 523 749 $ |
|
| Avant capitalisation |
53 387 $ |
2 % |
| Après capitalisation 53 387 $ + 45 022 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 409 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
293 997 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 140 000 $ ÷ 35 logements |
175 429 $ |
| Prix par pièce |
= 6 140 000 $ ÷ 150,5 pièces |
40 797 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 588 $ |
| Ratio au MRB |
6 140 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.23 |
| Ratio au MRN |
6 140 000 $ ÷
247 868 $ (Revenu Net) |
24.771 |
| Ratio au TGA |
247 868 $ (Revenu Net) ÷
6 140 000 $ |
4.04 % |
| Ratio au RCD |
247 868 $ (Revenu Net) ÷
194 481 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
