Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422092 |
35 |
6 270 000 $ |
179 143 $ |
42 799 $ |
192 594 $ |
18.06 |
25.736 |
0.04 |
1.22 |
2 545 135 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 545 135 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 390 $ |
2 % |
| Après capitalisation 43 390 $ + 46 354 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 744 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
289 474 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 270 000 $ ÷ 35 logements |
179 143 $ |
| Prix par pièce |
= 6 270 000 $ ÷ 146,5 pièces |
42 799 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 594 $ |
| Ratio au MRB |
6 270 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.06 |
| Ratio au MRN |
6 270 000 $ ÷
243 625 $ (Revenu Net) |
25.736 |
| Ratio au TGA |
243 625 $ (Revenu Net) ÷
6 270 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
243 625 $ (Revenu Net) ÷
200 234 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
