Projection #2422097

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1058047     5     525 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
  1023167     8     1 165 000 $  
  1024198     8     1 550 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2422097 39 6 140 000 $ 157 436 $ 35 594 $ 160 174 $ 15.80 23.332 0.04 1.28 2 189 784 $ 3 % 5 % 14 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 189 784 $  
Avant capitalisation 57 239 $ 3 %
Après capitalisation 57 239 $ + 61 994 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 119 233 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 314 821 $ 14 %
Ratios
Prix par logement = 6 140 000 $ ÷ 39 logements 157 436 $
Prix par pièce = 6 140 000 $ ÷ 172,5 pièces 35 594 $
Prix par pièce X 4½ 160 174 $
Ratio au MRB 6 140 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.80
Ratio au MRN 6 140 000 $ ÷ 263 161 $ (Revenu Net) 23.332
Ratio au TGA 263 161 $ (Revenu Net) ÷ 6 140 000 $ 4.29 %
Ratio au RCD 263 161 $ (Revenu Net) ÷ 205 921 $ 1.28

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