Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2422098 |
40 |
6 665 000 $ |
166 625 $ |
38 305 $ |
172 371 $ |
16.73 |
24.386 |
0.04 |
1.26 |
2 611 653 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 611 653 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 564 $ |
2 % |
| Après capitalisation 55 564 $ + 50 410 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 973 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
318 285 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 665 000 $ ÷ 40 logements |
166 625 $ |
| Prix par pièce |
= 6 665 000 $ ÷ 174,0 pièces |
38 305 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 371 $ |
| Ratio au MRB |
6 665 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.73 |
| Ratio au MRN |
6 665 000 $ ÷
273 316 $ (Revenu Net) |
24.386 |
| Ratio au TGA |
273 316 $ (Revenu Net) ÷
6 665 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
273 316 $ (Revenu Net) ÷
217 752 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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